Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

Nekateri moji prijatelji odločili za nakup stanovanja. Denar pri njih malo, in po dolgem iskanju, je izbira padla na svoji dve-sobno stanovanje v zadružni hiši v Queensu. Območje je dobro, v bližini metro, velikega nakupovalnega centra in številnih trgovin. Pojdi na Manhattan in 40 minut z metrojem in 20 z avtomobilom. Lepa hiša, zgrajena leta 1950.

Od minuse - večni problem s parkiranjem na ulici. Lahko rečemo, da je to področje zelo humana cena (Queens - tradicionalno precej drago območje). Poklicali so me, da sem pogledal in ocenila njeno stanje in pomagal oceniti znesek prihodnjih popravila.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

Apartma se nahaja v zadružni hiši, ki se nalaga na njegovi lastniki veliko omejitev. Dejstvo je, da ne boste kupili stanovanje, in delež v zadrugi enaka vrednosti stanovanja. E. To je nekako tako kot tvoj, vendar to ni tvoja sploh.

Ne morete popolnoma razpolagati z njimi kot svojo lastnino. Ti morajo imeti zavarovanje za stanovanje, ne glede na to, ali si želiš ali ne. Vsi ukrepi se izvajajo le s pisnim dovoljenjem dom vlade. Tudi kupiti se lahko izreče le, če se strinjate. Ne moreš narediti sprememb, ne more na noben način, da okrasite balkon ali nered, niti ne more uporabljati mreže proti komarjem na razen soglasja sveta okna. Ne moreš živeti veliko ljudi, kot je bilo predvideno. 80% ploščati nadstropij treba prekriti s preprogo ali parket zvočno podlago. Nemogoče je, da zavese okna stanja ali odejo. Ne nameščajte v stanovanja pralnih in sušilnih strojev. Ne, ne moreš obrniti na glasne glasbe, hrupa, dima, na stopnicah, naplavin in tako naprej. Tudi hišne lahko stanovanje samo s pisnim dovoljenjem uprave. Vsaka kršitev ali nespoštovanje bodo kaznovani. Jasno je, da vse te prepovedi in omejitve namenjene izključno v korist prebivalcev. Boste zagotovo ne bo hrupne sosede, ne bodo stomping pete na parket, nihče ne bo vrtanje vrtanje steno ob 7. uri zjutraj v nedeljo ali igrajo za zidom na klavir. Glavna stvar, ki bo pripravljena slediti vseh teh pravil.

Vhod.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

, obstajajo omejitve, ki jih lahko imenujemo precej pomembne pomanjkljivosti. Na primer, lahko stanovanje najem le dve leti po nakupu. Ne samo, da ga lahko najamete le za tiste ljudi, ki jih bo lahko usklajevanje vlade, vendar pa lahko naredimo nekaj. Jaz, na primer, ne prenese. Nimam stabilen vir dohodka v zadnjih dveh letih. Prodaja preveč je lahko samo tisti, ki bo potrdil upravni odbor, kar močno zmanjša število potencialnih kupcev. Daleč ne vsakdo je pripravljen živeti v takih razmerah.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

Nadzorovana sodelovanja svetom stanovalcev, ki tam delajo na prostovoljni osnovi. Je treba upoštevati novih kandidatov se bo poseben odbor, sestavljen iz istih najemnikov. Kdo želi kupiti stanovanje najprej pridobiti soglasje banke, nato pa zbere potrebne dokumente, ki dokazujejo njihov stabilen dohodek in družbeni položaj (na primer, zmogljivosti in priporočila drugih ljudi), ki jih strežejo na krovu, plačati pristojbino za preverjanje podatkov in obdelavo dokumentov ($ 530), in nato mimo intervju. Banka lahko odobri nakup in svet zavrne. Na prestižni hiše še zdaleč niso vsi bodo lahko kupili stanovanje. Kadar je treba, da imajo priporočilo ali najemnikov za najem apartmaja za več let, tako da boste imeli priložnost, da ga kupi. Tudi tak videz preprosta stvar, kot se gibljejo, in da je naložena s kupom pravil. Prenos se lahko izvede le s 9.00 do 17.00, od ponedeljka do petka, predhodnega pisnega dovoljenja. Postavi veliki predmeti lahko le skozi vhod storitev, in to ni vedno primerna. Pred selitvijo je potrebno, da se depozit v višini 1.000 $. Če nosite stvari v nedovoljenem času ali karkoli poškodbe pri selitvi, vloga ne bo treba vrniti. Podjetje, ki si popravila v vašem stanovanju, mora odobriti tudi s strani uprave, imajo zavarovanje in delovnih dovoljenj. Vse spet deluje le s pisnim dovoljenjem.

Na splošno velja, da to ni tisto, kar si predstavljamo pod lastništvom zasebne lastnine. Treba je razumeti, da je navada je, da proizvaja pri ljudeh izključno z bičem in groženj. Ena vrsta oglas "ne leglo" in zahodna miselnost tukaj ni dovolj. Za vsakih kulturnih in izobraženih Američanov je ena grda bitje, in tri ex-pat, ki je želel pljuvati na vse te omejitve. To je takrat, in so začeli pospraviti za pse in ustaviti onesnaževanju ulice, kot tudi proces integracije, je v polnem teku, ni nič boljši od dobrih starih pravil in kazni za njihov neuspeh. Razen če seveda hočeš živeti v spodobno mesto.

No sedaj iskati stanovanje. Ta dvorana. Pravica nabiralnikov.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

hodniku.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

Stanovanje je majhen. Ta dnevna soba.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

V oknu majhno pristupochek tvorbo virtualni kuhinji. Zdaj razumete, zakaj.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

To je kuhinja. Vzamem iz dnevne sobe. Kraj je zelo majhna, vendar je okno.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

Celotna kuhinjskega pohištva - Pozdrav iz 50-ih. To se ni spremenilo od gradnje hiše. Kuhinjske omarice so izdelane iz železa.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

Pogled skozi okno.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

vpogled vredno. Stanovanje je zelo tiho. Najemniki, katerih okna gledajo na ulico, ne zavidam.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

Pogled iz okna.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

vhodnih vrat.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

Tudi tu artefakte iz preteklosti. Vrata veriga je narejena iz kolesarske verige, in z leve strani - verodostojna domofon.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

odstranitvi naprave sluha s kavljem in prijetno poslušanje prasketanje. Stvar!

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

luknjo.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

Pogled od vhodnih vrat. Pred kopalnica. Spalnica v desno.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

V spalnici.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

Pogled iz okna.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

WC.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

litega železa umivalnik stara kot hiše. Dvigala podobno preveč.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

To je zmedo košaro perilo naprave.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

Najbolj pokrov.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

Druga zdravo iz preteklosti.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

Zložljiv pult.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

Izgleda, radiator, če bi odstranili njen pokrov.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

Skoraj vse električne napeljave - Zunanji.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

V hodniku je odlaganje smeti.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

Če spustimo v nadaljevanju.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

To bo treba v klet, ki je del-zaklonišče.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

Tu nerealno visoki stropi.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

pranja potnikov.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

Na splošno drča metov smeti, in vse, kar je treba rešiti, dampinški tukaj.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

Dvigalo.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

Gumbi dvigala. Zanimivo je, da je hiša, kjer je v prvem nadstropju drugi, in dno je lobby. Potem, v prvem nadstropju gumb dvigalo je L, in če pritisnete 1, pridete na sekundo. Tukaj je vse znano.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

plošča s znamenje zaklonišča s.

Kaj lahko kupite v New Yorku za 168 tisoč dolarjev

Zdaj pa o tem, koliko stane. Cena, ki jo že poznate - 168 $ 000. Ne gotovine to seveda ne kupi. Na voljo bo nekaj začetnih plačila, in preostali denar bo posojilo za 30 let. Mesečna plačila bo sestavljena iz najemnine (vzdrževanje), in plačila za posojilo. Mesečna najemnina za to stanovanje je 500 $ in je all-inclusive, razen klimo. Za vsako bo treba posebej plačati 300 $ na leto. Elektrika, voda, plin in ogrevanje, so vključeni. Plačila na posojila je odvisna od posameznega primera, trajanje posojila, in tako naprej. N. Ne vem, vse podatke, ki jih naj bi okoli 400-500 dolarjev na mesec. Tj. Mesec dni v apartmaju stane 950-1050 dolarjev. Plus obvezno zavarovanje. Njena velikost, ne vem. V vsakem primeru pa bo cenejši, kot da ga odstranite. Najem to stanovanje stane 1350 $ na mesec.